Page 14 - Вести ГАРАНТА июнь 2016 год

ПРЕЦЕДЕНТ

О заброшенном имуще- ностью для него был сфор- том, ничего хотя бы похо- не свидетельствует, а нали-
стве на сданной в аренду мирован, поставлен на жего на спортплощадку не чие препятствия установле-
земле кадастровый учет подходя- обнаружила и назначенная но, арендатор, получивший
Наличие муниципальной щий участок. А после заклю- судом строительно-техниче- эту проблему вместе с пере-
недвижимости на земель- чения договора аренды выяс- ская экспертиза. данным ему в аренду по
ном участке само по себе не нилось, что ни одного гаража Суд, куда кооператив обра- воле уполномоченного пу-
должно препятствовать воз- построить на нем не выйдет: тился с требованием при- бличного органа участком,
можности им пользоваться некий объект недвижимости знать право собственности имеет право на негаторный
арендующему его лицу, если там уже есть. Но о том, что он на этот якобы «объект» от- иск, поскольку тот, кто вла-
все, что можно сказать о дан- существует, и о том, что это сутствующим, поддержал деет вещью на основании,
ной недвижимости – что она, такое, можно было догадать- справедливость его претен- предусмотренном законом
видимо, когда-то и вправду ся только по записи в ЕГРП, зий, указав на то, что при- или договором, получает за-
существовала. Об этом на- согласно которой на месте знаков самостоятельной щиту как против третьих лиц,
помнила СК по экономи- для будущей застройки нахо- недвижимой вещи у спорт- так и против собственника
ческим спорам Верховного дится спортивная площадка площадки не имеется. Но до- (ст. 304, 305 ГК РФ).
Суда РФ (определение от 7 и на нее зарегистрировано казывать свою правоту в спо- Иначе говоря, права вла-
апреля 2016 г. № 310-ЭС15- право муниципальной соб- ре истцу пришлось еще не дельца на имущество, рас-
16638), пояснив, как посту- ственности. раз: в кассационной инстан- положенное на переданной
пать арендаторам, если их В реальности данный объект ции было решено, что он из- в аренду земле, не должны
планам на арендуемую зем- представлял собой, скорее, брал ненадлежащий способ быть помехой законной
лю мешает чей-либо памят- декорацию для кинофиль- защиты, раз вещным правом цели арендатора, если само
ник бесхозяйственности. ма о городах-призраках, что на спорный объект, что существование этого имуще-
Эта история началась с об- поскольку кроме забора, на участок не обладает. ства относится разве что к
ращения к муниципальным изрядно покореженного и Верховный Суд РФ с таким историческим фактам.
властям гаражно-строитель- обильно украшенного как мнением не согласился.
ного кооператива, попро- попало растущим кустарни- В ситуации, когда о суще- СОВЕТ: Чтобы найти этот до-
сившего выделить место ком, неведомо зачем огора- ствовании объекта, препят- кумент в системе ГАРАНТ,
под строительство гаражных живающего замусоренный ствующего осуществлению введите в строку Базового
боксов. Из земель с нераз- пустырь с полурастворив- арендатором своих прав, поиска: 310-ЭС15-16638.
граниченной госсобствен- шимся от времени асфаль- кроме записи в ЕГРП ничто

ЗАКОНОПРОЕКТ

вести гаранта Подождите добровольного официальном сайте (fssprus. нение в общем случае будет воспримут участники судеб-
исполнения ru), Служба констатировала, отводиться месяц. Выдача ных разбирательств, осоз-
Недавно Минюст России что с каждым годом работы исполнительного листа бу- навшие, что должникам, по
представил на портале приставам постоянно при- дет производиться, в свою сути, предоставляется время
regulation.gov.ru весьма лю- бавляется, на что влияет очередь, с учетом указан- для уклонения от исполне-
бопытный законопроект – стабильно растущее количе- ного срока. Разъяснения по ния судебного акта по офи-
«О внесении изменений в ство судебных актов о взы- поводу сроков и порядка циальному поводу в надеж-
ГПК РФ и АПК РФ (в части скании долгов по кредитам, исполнения решения суда де на их добросовестность.
совершенствования поряд- зарплате и платежам ЖКХ. после его объявления даст Впрочем, не исключено, что
ка исполнения судебных По сравнению с 2014 г. в председательствующий. и они в конце концов при-
актов)». Он касается взаи- 2015 г. исполнительных про- Исполнить решение суда знают, что «очереди» к су-
моотношений участников изводств было возбуждено добровольно в рамках уже дебным приставам все же
судебного разбирательства на 6 млн больше (тогда как возбужденного исполни- нуждаются в некотором со-
по его итогам, прежде всего за 2013–2014 гг. – на 3,7 млн), тельного производства, что кращении.
проигравшего и победите- вот только такой динамике, предусмотрено Федераль-
ля. Первого документ при- убеждены авторы законо- ным законом от 2.10.2007 Станислав Красильников/ТАСС
зывает проявить сознатель- проекта, вряд ли стоит радо- № 229-ФЗ, можно будет по-
ность, второго – терпение и ваться. прежнему. В прошлом году
обоих – с пониманием отне- Судебным приставам необ- этим правом воспользова-
стись к проблемам тех, из-за ходима передышка, в связи лись более 2,7 млн прои-
кого он и был разработан. с чем предложено предо- гравших – примерно 6% ис-
А именно – судебных при- ставлять проигравшим суд ходя из общего количества
ставов, передача которым тайм-аут, чтобы исполнить постановлений, вынесенных
исполнительных листов на решение суда добровольно, судебными приставами – и
принудительное исполне- но без возбуждения испол- возможность сократить тру-
ние должна будет предва- нительного производства. дозатраты последних на со-
ряться, по замыслу авторов, Согласно новой редакции поставимую величину недо-
небольшой паузой. ст. 210 ГПК РФ и ч. 1 ст. 318 оценивать не стоит. Другой
В очередном докладе ФССП АПК РФ, если судебный акт вопрос в том, как введение
России о результатах дея- не подлежит немедленному обязательной отсрочки вы-
тельности, размещенном на исполнению, на его испол- дачи исполнительного листа

14 ЗАКОНОПРОЕКТЫ И ПРЕЦЕДЕНТЫ