Page 14 - Вести ГАРАНТА июнь 2016 год
P. 14

ПРЕЦЕДЕНТ

               О заброшенном имуще-           ностью для него был сфор-        том, ничего хотя бы похо-     не свидетельствует, а нали-
               стве на сданной в аренду       мирован, поставлен на            жего на спортплощадку не      чие препятствия установле-
               земле                          кадастровый учет подходя-        обнаружила и назначенная      но, арендатор, получивший
               Наличие муниципальной          щий участок. А после заклю-      судом строительно-техниче-    эту проблему вместе с пере-
               недвижимости на земель-        чения договора аренды выяс-      ская экспертиза.              данным ему в аренду по
               ном участке само по себе не    нилось, что ни одного гаража     Суд, куда кооператив обра-    воле уполномоченного пу-
               должно препятствовать воз-     построить на нем не выйдет:      тился с требованием при-      бличного органа участком,
               можности им пользоваться       некий объект недвижимости        знать право собственности     имеет право на негаторный
               арендующему его лицу, если     там уже есть. Но о том, что он   на этот якобы «объект» от-    иск, поскольку тот, кто вла-
               все, что можно сказать о дан-  существует, и о том, что это     сутствующим, поддержал        деет вещью на основании,
               ной недвижимости – что она,    такое, можно было догадать-      справедливость его претен-    предусмотренном законом
               видимо, когда-то и вправду     ся только по записи в ЕГРП,      зий, указав на то, что при-   или договором, получает за-
               существовала. Об этом на-      согласно которой на месте        знаков самостоятельной        щиту как против третьих лиц,
               помнила СК по экономи-         для будущей застройки нахо-      недвижимой вещи у спорт-      так и против собственника
               ческим спорам Верховного       дится спортивная площадка        площадки не имеется. Но до-   (ст. 304, 305 ГК РФ).
               Суда РФ (определение от 7      и на нее зарегистрировано        казывать свою правоту в спо-  Иначе говоря, права вла-
               апреля 2016 г. № 310-ЭС15-     право муниципальной соб-         ре истцу пришлось еще не      дельца на имущество, рас-
               16638), пояснив, как посту-    ственности.                      раз: в кассационной инстан-   положенное на переданной
               пать арендаторам, если их      В реальности данный объект       ции было решено, что он из-   в аренду земле, не должны
               планам на арендуемую зем-      представлял собой, скорее,       брал ненадлежащий способ      быть помехой законной
               лю мешает чей-либо памят-      декорацию для кинофиль-          защиты, раз вещным правом     цели арендатора, если само
               ник бесхозяйственности.        ма о городах-призраках,          что на спорный объект, что    существование этого имуще-
               Эта история началась с об-     поскольку кроме забора,          на участок не обладает.       ства относится разве что к
               ращения к муниципальным        изрядно покореженного и          Верховный Суд РФ с таким      историческим фактам.	
               властям гаражно-строитель-     обильно украшенного как          мнением не согласился.
               ного кооператива, попро-       попало растущим кустарни-        В ситуации, когда о суще-       СОВЕТ: Чтобы найти этот до-
               сившего выделить место         ком, неведомо зачем огора-       ствовании объекта, препят-      кумент в системе ГАРАНТ,
               под строительство гаражных     живающего замусоренный           ствующего осуществлению         введите в строку Базового
               боксов. Из земель с нераз-     пустырь с полурастворив-         арендатором своих прав,         поиска: 310-ЭС15-16638.
               граниченной госсобствен-       шимся от времени асфаль-         кроме записи в ЕГРП ничто

               ЗАКОНОПРОЕКТ

вести гаранта  Подождите добровольного        официальном сайте (fssprus.      нение в общем случае будет    воспримут участники судеб-
               исполнения                     ru), Служба констатировала,      отводиться месяц. Выдача      ных разбирательств, осоз-
               Недавно Минюст России          что с каждым годом работы        исполнительного листа бу-     навшие, что должникам, по
               представил на портале          приставам постоянно при-         дет производиться, в свою     сути, предоставляется время
               regulation.gov.ru весьма лю-   бавляется, на что влияет         очередь, с учетом указан-     для уклонения от исполне-
               бопытный законопроект –        стабильно растущее количе-       ного срока. Разъяснения по    ния судебного акта по офи-
               «О внесении изменений в        ство судебных актов о взы-       поводу сроков и порядка       циальному поводу в надеж-
               ГПК РФ и АПК РФ (в части       скании долгов по кредитам,       исполнения решения суда       де на их добросовестность.
               совершенствования поряд-       зарплате и платежам ЖКХ.         после его объявления даст     Впрочем, не исключено, что
               ка исполнения судебных         По сравнению с 2014 г. в         председательствующий.         и они в конце концов при-
               актов)». Он касается взаи-     2015 г. исполнительных про-      Исполнить решение суда        знают, что «очереди» к су-
               моотношений участников         изводств было возбуждено         добровольно в рамках уже      дебным приставам все же
               судебного разбирательства      на 6 млн больше (тогда как       возбужденного исполни-        нуждаются в некотором со-
               по его итогам, прежде всего    за 2013–2014 гг. – на 3,7 млн),  тельного производства, что    кращении.		
               проигравшего и победите-       вот только такой динамике,       предусмотрено Федераль-
               ля. Первого документ при-      убеждены авторы законо-          ным законом от 2.10.2007          Станислав Красильников/ТАСС
               зывает проявить сознатель-     проекта, вряд ли стоит радо-     № 229-ФЗ, можно будет по-
               ность, второго – терпение и    ваться.                          прежнему. В прошлом году
               обоих – с пониманием отне-     Судебным приставам необ-         этим правом воспользова-
               стись к проблемам тех, из-за   ходима передышка, в связи        лись более 2,7 млн прои-
               кого он и был разработан.      с чем предложено предо-          гравших – примерно 6% ис-
               А именно – судебных при-       ставлять проигравшим суд         ходя из общего количества
               ставов, передача которым       тайм-аут, чтобы исполнить        постановлений, вынесенных
               исполнительных листов на       решение суда добровольно,        судебными приставами – и
               принудительное исполне-        но без возбуждения испол-        возможность сократить тру-
               ние должна будет предва-       нительного производства.         дозатраты последних на со-
               ряться, по замыслу авторов,    Согласно новой редакции          поставимую величину недо-
               небольшой паузой.              ст. 210 ГПК РФ и ч. 1 ст. 318    оценивать не стоит. Другой
               В очередном докладе ФССП       АПК РФ, если судебный акт        вопрос в том, как введение
               России о результатах дея-      не подлежит немедленному         обязательной отсрочки вы-
               тельности, размещенном на      исполнению, на его испол-        дачи исполнительного листа

14 ЗАКОНОПРОЕКТЫ И ПРЕЦЕДЕНТЫ
   9   10   11   12   13   14   15   16