Page 14 - Вести ГАРАНТА август 2016 год
P. 14

ПРЕЦЕДЕНТ

               А из нашего окна штука       жильца сооружение воз-       Как пояснили судьи, из        этом не говорилось. То есть
               странная видна!              ведены с соблюдением         положений Федерально-         нарушение все же есть.
               Передача долгожданного       всех технических норм;       го закона от 30.12.2004       Способы восстановления
               жилья участнику долевого     последнее переместить        № 214-ФЗ «Об участии в        прав истицы, если объект
               строительства для застрой-   некуда – оно находится на    долевом строительстве...»     долевого строительства по-
               щика не всегда означает,     единственно пригодном        следует, что участнику при    строен с отступлением от
               что клиента все устроило     месте. Дом благополучно      заключении договора нуж-      условий заключенного до-
               и претензий в дальнейшем     введен в эксплуатацию,       но предоставить как до-       говора, приведших к ухуд-
               не воспоследует. Что, на-    переданное помещение         стоверную информацию          шению его качества, в Зако-
               пример, если ему катего-     для проживания подходит.     о потребительских свой-       не № 214-ФЗ и Законе РФ от
               рически не нравится... пей-  Живите на здоровье.          ствах и характеристиках       07.02.1992 № 2300-I «О за-
               заж за окном?                С этими аргументами за-      будущего жилья, так и все     щите прав потребителей»
               Не так давно в этом вопро-   стройщика в дальнейшем       сведения относительно но-     имеются разные. И хотя
               се разбиралась СК по граж-   согласились суды двух ин-    востройки, которые могли      нормами первого не пред-
               данским делам Верховного     станций за отсутствием до-   бы повлиять на выбор по-      усмотрена замена подле-
               Суда РФ (определение от      казательств обратного.       мещения в ней, а именно –     жащего передаче объекта
               10.05.2016 № 5-КГ16-47).     Однако истица в суде тре-    описание ее местоположе-      на равнозначный, это не
               Истица, получившая квар-     бовала не только обязать     ния с учетом окружающей       означает, что и в остальной
               тиру в новостройке, обна-    застройщика предоставить     обстановки и сведения о       части – относительно ком-
               ружила, что примерно в       квартиру в другой части      составе и месте располо-      пенсации – ей ничего не по-
               метре прямо перед ее ок-     дома, но и взыскать с него   жения общего имущества        лагается, заключили судьи,
               нами расположен газоре-      компенсацию морального       (например, электриче-         отправляя дело на новое
               гуляторный пункт (шкаф-      вреда, судебных расходов     ского, сантехнического и      рассмотрение.
               ного типа). А квартира – на  и вдобавок штраф за от-      иного оборудования). А о      Таким образом, отсутствие
               первом этаже.                каз исполнить ее просьбу     том, что у нее под окном      сомнений в пригодности
               Заменить объект долевого     добровольно. Вправе ли       будет газовый шкаф, ис-       для проживания передан-
               строительства на равно-      она претендовать на что-     тицу не предупредили, и в     ного дольщику жилья не
               значный застройщик от-       нибудь из перечисленного     документах, доступных для     обязательно говорит о не-
               казался по причине того,     в данной ситуации, решал     ознакомления на момент        состоятельности его пре-
               что и дом, и беспокоящее     Верховный Суд РФ.            заключения договора, об       тензий к виду из окна.	

               ЗАКОНОПРОЕКТ

               Праву работника на зар-      а их работников. Именно      дического лица выводятся      скания задолженности по
               плату подыскивают до-                                     на первый план. Но – за счет  зарплате в процессе лик-
               полнительные средства        банкротства  работода-       интересов арбитражного        видации работодателя, но-
               защиты                                                    управляющего, гонорар         выми полномочиями пред-
               Адаптироваться к быстро      телей, исходя из поясни-     которому, как и привле-       ложено наделить судебных
               меняющейся экономиче-                                     ченным им в рамках дела       приставов, с чем связаны
               ской ситуации получается     тельной записки, сейчас      о банкротстве лицам, будет    подготовленные измене-
               далеко не у всех российских                               причитаться только после      ния в законодательство об
               предпринимателей. Из оче-    могут претендовать на        выплаты долгов по зарпла-     исполнительном производ-
               редного доклада Росстата,                                 те (а не в первоочередном     стве. Добавим, что законо-
               опубликованного на сай-      звание главной причины       порядке, как в настоящее      проектом затронуты и еще
               те gks.ru в конце второго                                 время). Также предлагается,   действующие организации,
               квартала нынешнего года,     задолженности по зара-       изменив очередность удов-     для которых привлечение к
               в частности, следует, что                                 летворения требований         ответственности по ст. 5.27
               организации пока что чаще    ботной плате (отметим, что   кредиторов по текущим         КоАП РФ будет означать не-
               ликвидируют, чем создают.                                 платежам, принять меры к      возможность участия в гос-
               На 52 тыс. фирм, открытых    на начало лета, согласно     повышению эффективно-         закупках.
               в марте, пришлось 55,6 тыс.                               сти его деятельности в этом   Помогут ли защите права
               официально прекратив-        Росстату, она превышала      направлении, ограничив        на зарплату предлагаемые
               ших существование, пока-                                  возможность ведения не-       способы его застраховать
               затели апреля – 44,9 тыс. и  4 млрд руб.) по стране.      скольких дел о банкротстве    от превратностей судьбы
               50,4 тыс. соответственно.                                 и одновременно устано-        бизнеса, покажет резуль-
               На данную тенденцию об-      Отчасти это объясняется,     вив, что его кандидатура      тат обсуждения законо-
               ратили внимание авторы                                    на участие в деле не может    проекта. 		
               законопроекта № 1112847-6,   по мнению разработчиков,     быть утверждена в случае
               почти в то же время – в                                   двукратного в течение года      СОВЕТ: Чтобы найти этот до-
               конце первого полугодия –    тем, что средств, собранных  неисполнения или ненадле-       кумент в системе ГАРАНТ,
               поступившего в Госдуму.                                   жащего исполнения своих         введите в строку Базового
               Речь в этом документе, од-   при ликвидации организа-     обязанностей.                   поиска: 1112847-6.
               нако, идет о поддержке не                                 В аналогичных целях, то
               представителей бизнеса,      ции арбитражным управля-     есть для упрощения взы-

                                            ющим, на погашение требо-

                                            ваний о зарплате персонала

                                            нередко не хватает. И хотя

                                            удовлетворяться такие тре-

                                            бования должны во вторую

                                            очередь (ст. 134 Федераль-

                                            ного закона от 26.10.2002

                                            № 127-ФЗ), не пора ли пере-

вести гаранта                               смотреть приоритеты?

                                            Собственно, как раз это-

                                            му и посвящена основная

                                            часть поправок, касающая-

                                            ся Закона «О банкротстве»,

                                            которыми интересы работ-

                                            ника ликвидируемого юри-

14 ЗАКОНОПРОЕКТЫ И ПРЕЦЕДЕНТЫ
   9   10   11   12   13   14   15   16